“Эпицентр” в Краматорске открыли без сдачи объекта в эксплуатацию, без адреса и даже не имея разрешения на строительство. “Эпицентр” в Краматорске открыли без сдачи объекта в эксплуатацию, без адреса и даже не имея разрешения на строительство.

Все, кто интересуется происходящим в городе помнят, какие страсти бушевали в соцсетях в начале года по поводу готовящегося возведения в городе строительного гипермаркета “Эпицентр”.

Напомним, что противники этого действа в общем и целом были не против маркета, как такового, а против его размещения там, где он сейчас находится, считая нецелесообразным размещения такой громадины, предполагающей колоссальный логистический трафик, в месте, со всех сторон окруженном жилыми кварталами.

Впрочем у нас всегда была сильна “советская” фишка – сдать объект или “совершить подвиг” к определенной дате, независимо о того, чем это чревато для людей. А тут на носу были выборы. По случаю, кое-кому, вероятно, сильно хотелось заиметь в рукаве козырь из разряда “привлекли в город колоссальные инвестиции” и #развиваем_Краматорск. Впрочем, это уже второй вопрос.

Первой нехорошей “ласточкой”, говорящей о том, что строительство возможно идет впопыхах и без нормальной проработки вопроса была авария силового кабеля, оставившая центральную часть города без воды на 3 (!) дня, произошедшая в конце марта.

О том, кто виноват и почему это произошло знали все. Но возможные более глубокие причины произошедшего, чем неловкий экскаваторщик, остались без внимания.

“Частина Краматорська залишилася без води, оскільки при будівництві «Епіцентру» екскаватором був пошкоджений високовольтний кабель, який живить насосну, що знаходиться на Краматорській фільтрувальній станції. Пошкоджений кабель потрібно повністю міняти, а це доволі тривалий процес”, – написал на своей официально странице в сети Facebook 30 марта тогдашний губернатор Александр Куць.

Аварию ликвидировали, маркет достроили и 15 июня помпезно открыли с шариками, конкурсами и речами на тему #развиваем_Краматорск.

Но кое-кто посчитал, что точку в этом вопросе ставить рано и решил проверить законность всех процедур, связанных со строительством гипермаркета. Недавно мы общались по этому вопросу с депутатом городского совета Владимиром Ржавским.

“Я был тогда на месте аварии. Строители, которые повредили кабель, утверждали, что согласно проектной документации никакого кабеля здесь быть не должно, он там не отмечен. Это говорит о крайне низком качестве подготовки документов и проекта”, – говорит Владимир Ржавский.

Он написал по поводу законности процедур, связанных со строительством “Эпицентра” запрос в прокуратуру, с просьбой провести соответствующую проверку. Прокуратура дала ход бумаге и направила свой запрос в Державну архитектурно-будівельну інспекцію України (ДАБІ)- центральный орган исполнительной власти, занимающийся регулированием вопросов строительства и архитектуры, лицензированием, выдачей разрешений на строительство и т. д.

На днях ДАБІ прислала свой ответ в прокуратуру и Ржавскому со сведениями из своего единого реестра, в котором фиксируются все документы, дающие право на выполнение подготовительных и строительных работ, подтверждают принятие в эксплуатацию законченных объектов строительства, сведений о возврате на доработку, отказ в выдаче, отмену и аннулирование документов.

Из всех перечисленных документов ДАБІ упоминает только то, что за заказчиком строительства ООО “Эпицентр Н” зарегистрировано сообщение о начале ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫХ работ по строительству гипермаркета в Краматорске.

Далее черным по белому написано, что заявления на принятие объекта в эксплуатацию и выдачу соответствующего сертификата от ООО “Эпицентр Н” не поступало.

При этом ДАБІ недвусмысленно дала понять, что приезжать и проводить проверку на месте никто не будет. Это связано с тем, что Краматорск входи в перечень городов, на территории которых осцуществляется АТО (которая уже давно не АТО а ООС) и соответствующий закон запрещает проводить там какие-либо плановые или внеплановые проверки.

А проверять там есть что. Мы провели свой небольшой поиск и предполагаем, что “Эпицентр” может представлять опасность для жизни своих сотрудников и посетителей.

Мы предположили что, возможно, у “Эпицентра” есть все разрешения, о которых речь шла выше и которые должны быть в реестре ДАБІ. Ведь чиновники – мастера отписок. Вдруг, например, Владимир Ржавский или следователь Хорс сформулировали свои запросы таким образом, что бюрократическая процедура давала ДАБІ возможность неполного ответа?

Мы принялись самостоятельно искать по реестрам. И действительно, сначала оказалось, что единственный документ, относящийся к строительству “Эпицентра” в Краматорске который выдает не очень удобный по функционалу реестр ДАБІ – это то самое сообщение о начале ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫХ работ.

Но дальнейший поиск принес кое-что интересное. Мы нашли документ ДАБІ, который называется “Відмова у видачі дозволу на виконання будівельних работ” на строительство супермарке Эпицентр в Краматорске в том месте где он сейчас расположен.

В этом отказе очень интересны два момента.

Первый – обоснование отказа:
– противоречие проекта требованиям закона,
– нарушение ДБН (держдавні будівельні норми) в части плотности застройки,
– целый ряд нарушений в проектной документации с точки зрения противопожарной безопасности, как, например, отсутствющие на чертежах выходы на крышу, площади помещений, в проекте вообще ОТСУТСТВУЮТ разделы по газовым сетям и автоматической системе пожаротушения.

Второй момент – дата. Следите внимательно.
Торжественное открытие и начало работы “Эпицентра” в Краматорске состоялось 15 июня.

А вышеупомянутый отказ в разрешении на строительство датирован 23 июля текущего года. То есть через месяц с лишним после открытия и начала работы вышел документ, который недвусмысленно говорит о том, что по таком проекту здание строить нельзя, и из которого следует, что оно, вероятно, вообще опасно для жизни, случись, не дай Бог, пожар.

Но “Эпицентр”, как мы знаем, и сегодня благополучно работает. Даже если предположить, что в проекте устранили все недостатки, официально гипермаркет был открыт незаконно, не то что без акта сдачи в эксплуатацию, а даже без разрешения на строительство. Да его вообще официально как бы и нет. Ему до сих пор не присвоен почтовый адрес, о чем сказано на второй странице ответа ДАБІ – “вул. Дружби та Марії Приймаченко, 0“. И действительно, какой может быть адрес у объекта, который даже строить никто не разрешал?